Tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên đã dần thành hình hài
Khi thị trường bất động sản phát triển nhanh chóng, nhiều dự án căn hộ charmington mới ra đời đa dạng về tiện ích và thiết kế đã giúp người mua căn hộ có nhiều sự lựa chọn.
Nhà ở là một tài sản giá trị có ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của mỗi gia đình, vì vậy khách hàng luôn luôn khắt khe khi đưa ra quyết định lựa chọn căn hộ cho mình. Đặc biệt đối với căn hộ hình thành trong tương lai, vị trí dự án và uy tín của Chủ đầu tư luôn luôn là mối quan tâm hàng đầu của tất cả khách hàng.
Trong bối cảnh thành phố ngày càng khan hiếm quỹ đất trung tâm, các dự án có vị trí đẹp, được đầu tư bài bản trở nên “hot” và được thị trường “săn đón”. Đơn cử như căn hộ cao cấp HaDo Centrosa Garden của Chủ đầu tư Hà Đô là một minh chứng cụ thể tại trung tâm quận 10 - TPHCM.
Việc sở hữu can ho richmond city cũng đang dần trở nên dễ dàng hơn, đặc biệt là thời điểm cuối năm khi các chủ đầu tư, ngân hàng cùng hợp tác dành nhiều gói hỗ trợ tài chính thúc đẩy các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, để thị trường đón nhận thì trước hết dự án phải được đánh giá tốt về vị trí tọa lạc, cùng uy tín và sự hỗ trợ từ Chủ đầu tư.
Được biết, chung cư Flora Anh Đào chỉ mới được đưa vào sử dụng giữa năm nay, tức chỉ vài tháng người dân đến ở đã xuất hiện tình trạng xuống cấp, hư hỏng trên. Thực tế cho thấy, đây không phải là trường hợp cá biệt. Thời gian qua, việc xây dựng chung cư giá rẻ được thành phố khuyến khích do đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người có thu nhập trung bình, thấp có cơ hội được sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, không ít chung cư giá rẻ xây dựng xong rất mau xuống cấp, phổ biến nhất là sụt lún, nứt tường, thấm dột... dù được đưa vào sử dụng chưa lâu.
Lý giải về hiện tượng này, kỹ sư Nguyễn Văn Đực, Ủy viên Ban Chấp hành Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho biết, với trình độ xây dựng như hiện nay thì dễ dàng làm chủ chất lượng công trình chung cư. Do vậy, nhiều chung cư xuống cấp có thể do chủ đầu tư thi công cẩu thả.
Tại cuộc họp, phương án mà tư vấn đưa ra là sẽ xây dựng một ga chuyển tiếp trước khi kéo dài Metro về 2 hướng Đồng Nai và Bình Dương theo đề xuất của 2 địa phương. Đề xuất hướng tuyến này đang được lấy ý kiến rộng rãi để chỉnh sửa nhằm tìm ra phương án đầu tư hợp lý nhất, phát huy được hiệu quả mà tuyến Metro đầu tiên của khu vực mang lại.
Đại diện tư vấn, ông Kochi Tanuma cho rằng, dự án Metro số 1 với mục đích là kết nối trung tâm TP.HCM với các đô thị vệ tinh trong bán kính 30km (trong đó có Dĩ An, Thủ Dầu Một, Biên Hoà), nên việc kéo dài tuyến theo đề xuất của Đồng Nai và Bình Dương làm sao phải đáp ứng được yêu cầu đó. Qua quá trình thực hiện dự án Metro số 1 cho đến hiện nay, liên danh NJPT nhận thấy việc thi công chậm trễ do vướng mặt bằng.
Thấu hiểu được nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm là rất lớn,tuy nhiên không phải toàn bộ khách hàng quan tâm dự án đều đủ điều kiện sở hữu căn hộ cao cấp ngay, Tập đoàn Hà Đô đã hợp tác cùng ngân hàngVietcombank dành riêng gói tài chính đặc biệt cho khách hàng mua căn hộ HaDo Centrosa Garden.
Theo chương trình này, khách hàng chỉ cần thanh toán 30%giá trị căn hộ đến khi nhận nhà và gia nhập cộng đồng cư dân tại trung tâm quận 10. Đây cũng là chương trình hỗ trợ tài chính lớn nhất mà chủ đầu tư dành cho khách hàng từ khi dự án được giới thiệu, mang cơ hội đầu tư thông minh và an cư lý tưởng đến gần hơn nữa với nhu cầu thực của thị trường.
Nhà nước chỉ quản lý ở khía cạnh pháp lý dự án, cấp quyền sở hữu nhà ở chứ không trực tiếp quản lý chất lượng dự án. Đối với những hư hỏng, xuống cấp ở mức độ nhẹ, chủ đầu tư phải có trách nhiệm khắc phục. Còn với những hư hỏng nặng như lún, nghiêng, có nguy cơ sập thì lúc này cơ quan chức năng sẽ vào cuộc điều tra, quy trách nhiệm để xử lý sai phạm theo quy định của pháp luật. Cũng theo TS Đinh Thế Hiển, những quy định hiện nay về quản lý chung cư, trong đó có quản lý về chất lượng vẫn còn khoảng trống, cần phải điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp, nhất là đối với những đô thị đặc thù như TP Hồ Chí Minh có rất nhiều chung cư cao tầng.
Tư vấn đề xuất đối với việc kéo dài Metro số 1 đến Bình Dương và Đồng Nai thì không nên đi dọc theo Xa lộ Hà Nội (QL1), do lo ngại GPMB và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khối lượng lớn ảnh hưởng đến tiến độ. Một yếu tố nữa để đơn vị tư vấn đề xuất không chạy dọc Xa lộ Hà Nội, là bởi đường sắt đô thị và đường phố cần có một không gian đủ lớn để có thể bố trí bãi đỗ xe, quay đầu.
Ngoài ra, các công trình kết nối đa phương tiện giúp hành khách thuận tiện vào bất cứ một nhà ga nào trên tuyến để di chuyển tới các nơi khác nhau. Dọc theo xa lộ Hà Nội về đến Biên Hoà hiện nay đã kín các công trình xây dựng và các dự án thuộc nhiều chủ đầu tư, nên muốn thu hồi đất được như yêu cầu thì sẽ tốn rất nhiều tiền.
Như vậy, các khách hàng quan tâm và mong muốn sở hữu căn hộ tại HaDo Centrosa Garden sẽ có thêm nhiều cơ hội thực hiện hóa giấc mơ “an cư xanh” tại trung tâm thành phố. Với bề dày 26 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển dự án trên khắp mọi miền đất nước và ở nước ngoài, các sản phẩm của Tập đoàn Hà Đô luôn được khách hàng và đối tác tín nhiệm, đặc biệt là tính pháp lí dự án, chủ nhân căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài.
Ngoài các chính sách hỗ trợ đặc biệt từ chủ đầu tư: thanh toán 30% nhận nhà, miễn phí 3 năm phí quản lí và dịch vụ hồ bơi, các khách hàng mua căn hộ thuộc block Jasmine 1 & 2 còn có cơ hội rút thăm trúng 04 xe Mercedes và rất nhiều quà tặng giá trị khác, tổng giải thưởng lên tới 14 tỷ đồng.
