Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch Đất Xanh Miền Bắc, mặc dù thị trường BĐS có dấu hiệu trầm xuống, song khoảng thời gian này chỉ là tạm thời. Trong thời gian tới, thị trường [replacer_a] đi theo hướng nào còn phụ thuộc rất lớn vào việc chuyển biến của các chính sách cũng như niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường. Ông Quyết nhấn mạnh, trong bối cảnh thanh khoản thấp, các doanh nghiệp nên tự điều chỉnh và chuyển hướng đầu tư vào các loại nhà ở quy mô nhỏ, có giá trị thấp dưới 1 tỷ đồng/căn. Đây là nhu cầu có khả năng thanh toán cao và tiềm năng còn rất lớn. Với xu hướng này, cùng với các nút gỡ chính sách từ Nhà nước thì thị trường địa ốc khi sôi động trở lại sẽ có đầu ra tương đối ổn định đối với các loại sản phẩm nhà ở giá thấp.
ương tự như mảng căn hộ bình dân và trung cấp, phân khúc cao cấp có tính thanh khoản tương đối chậm trên hầu hết các khu vực. Theo tổng kết của đại diện một số sàn giao dịch ở Mỹ Đình, các dự án cao cấp đưa ra trong giai đoạn quý I/2016 đều đang rơi vào trầm lắng bất thường. Diễn biến của phân khúc này được các môi giới nhà đất khái quát bằng những câu ngắn gọn như “có bán được đâu”, “không bán được” hay “giao dịch chậm”,... Lý do chính là bởi mặt bằng giá có xu hướng tăng. Điển hình, tại dự án HD Mon City, trong 2 đợt chào báo đầu tiên, suất ngoại giao có giá khoảng 27 - 28 triệu đồng/m2 ngay lập tức thu hút đông đảo khách hàng. Nhưng sau đó thừa thắng xông lên, chủ đầu tư [replacer_a] bắt đầu nâng giá lên mức 35 triệu đồng/m2 tại đợt mở bán thứ 3 thì nhận được phản ứng ngược của thị trường.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Reenco Sông Hồng nhìn nhận, một nguyên nhân khác không mới khiến giao dịch thị trường BĐS trên các phân khúc èo uột là vấn đề thắt chặt tín dụng BĐS sau khi Ngân hàng Nhà nước dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN.