Chỉ từ năm ngoái cho đến nay hàng loạt công trình chung cư bùng nổ, nhiều người dự đoán có thể xảy ra nguy cơ bong bóng bất động sản.

Trong thành phố Sài Gòn và Hà Nội, hàng loạt các chung cư cao tầng đã mọc lên. Tại Sài Gòn, nhiều công trình xây chung cư mọc lên ở vùng đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh), Quận 2, Quận 9.



Trước nguy cơ xảy ra bong bóng, vào cuối tháng 9 vừa qua, Vụ tín dụng và ngân hàng Nhà nước đã gửi công văn gửi các tổ chức tài chính về việc nâng cao cường kiểm soát hoạt động cấp nguồn đầu tư với các công trình BDS.

>> Vinhomes Green Bay Mễ Trì - Vịnh xanh ở lòng phố

Công văn nêu rõ dư nợ nguồn đầu tư BDS cao nhất là các sản phẩm mới, do vậy cần nâng cao cường kiểm soát việc cho vay BĐS, đặc biệt các công trình lớn, giảm thiểu cho vay những dự án mới, đặc biệt là các công trình nhà đất sang trọng, khu nghỉ dưỡng, công trình có thanh khoản thấp nhằm tránh rủi ro, bảo đảm an toàn cho vay của ngân hàng nhắc riêng và hệ thống ngân hàng nói chung.

Trước đó, vào tháng 8/2016 ngân hàng Nhà nước cũng đã ra văn bản nhắc nhở các tổ chức tín dụng không được cấp tín dụng vượt giới hạn đối với những người dùng có dư nợ lớn.

>> Thao khảo Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi

Từ đó những chuyên gia dự đoán rằng thời kì tới mẫu vốn cho các công trình BĐS hoàn mỹ, khu nghỉ dưỡng sẽ chậm lại. trong khi đó những công trình bất động sản giá rẻ, nhà đất vẫn có dịp tăng trưởng.



TS Trần Du Lịch san sẻ ý kiến của mình trên báo Sài Gòn Giải Phóng: “Sở dĩ ngân hàng Nhà nước đưa ra cảnh báo trên là do các công ty BDS đang có thiên hướng tụ hội vốn vào những loại hình BDS xa hoa, khi mà thị phần thiếu nhà ở giá rẻ. Nếu nhà băng rót vốn vào những dự án địa ốc cho người có thu nhập trung bình và thấp thì không lo ngại về bong bóng BĐS và cũng không ngại về thanh khoản”.

>> Đón xem Vinhomes Giảng Võ – tiếp nối thành công

Hiệp hội BĐS TPHCM cũng đã ra các công văn nêu rõ có sự lệch pha tại cung cầu. những sản phẩm lớn, khu nghỉ ngơi hạng sang có tín hiệu cung vượt cầu; triển khai nhiều nhà đầu tư mua thứ cấp, mua lại để cho thuê hoặc bán lại kiến lời.

Với sự điều tiết giảm thiểu để dòng vốn chảy và các sản phẩm bất động sản hoàn mỹ, vốn lớn, dự đoán nguy cơ bong bóng BDS cũng khó xảy ra chỉ mất khoảng ngắn.