Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trị giá hàng triệu đôla đang là 1 ở Các tài sản được ưa chuộng nhất mà giới vô cùng giàu Việt “săn lùng” trong thời gian mới đây.

Không phải bỗng dưng Các tên tuổi lớn ở và ngoài nước như SunGroup, tập đoàn, FLC, BimGroup, CEO Group…và mới đây có một vài nhân tố mới là Hoa Sen, ThaiGroup rót hầu bao phát triển những khu resort 5 sao đẳng cấp trong khắp các nơi du lịch nổi tiếng VN [replacer_a] .




không chỉ dừng lại ở việc đón “sóng du lịch” đang tăng trưởng cao ở Các nơi du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Sapa, Thành phố Vũng Tàu,…những đại gia bất động sản như thế còn nhắm vào nhu cầu đầu tư đến từ giới giàu có và vô cùng giàu.

tầng lớp này đang gia tăng mạnh tại VN. Theo một số hãng phân tích Phân khúc có hàng đầu như Boston Consulting Group (BCG) hay Nielson, phân khúc trung lưu cũng có thể chiếm ½ dân số Việt Nam ở vài năm tới.

Tuy nhiên, theo nghiên cứu của Savills VN thì đa phần thị phần đó chiếm tỷ lệ số đông trong những dự án lớn, thường được các nhà bùng nổ BĐS chú ý vào nhu cầu nhà đất mới. Còn số ít Các người cực kì giàu và nổi tiếng, tầng lớp khá giả có thu nhập hơn 20 ngàn USD/năm không nhận được hàng loạt sự để ý.

tuy nhiên, thực tế thị phần siêu giàu như thế lại đang tăng lên ngay lập tức. Dẫn chứng về số liệu sơ bộ từ Tổng cục thống kê (GSO) ước tính giới rất giàu sẽ tăng gấp đôi ở giai đoạn 2016-2020, ước chừng tăng từ 250.000 lên 530.000 hộ trong giai đoạn 2016-2020.

Điều này có ý nghĩa trọng điểm, khoảng 280.000 hộ gia đình sẽ ra khỏi thị phần trung lưu để gia nhập thị phần khá giả ở vòng 5 năm tới giúp tạo thành một phân khúc tiêu dùng độc lập có sức mua đáng kể.

cũng có thể Vì vậy đây là 1 trong những lý do vì sao các đại gia nhà ở lại đẩy mạnh quy hoạch các khu nghỉ dưỡng 5 [replacer_a] sao và chào bán lượng biệt thự ven biển kỷ lục từ trước đến nay tại khoảng 1 năm qua.

Con số mới nhất từ CBRE VN thông tin mới nhất, cho thấy từ năm 2014 đến hết tháng 9/2016 sẵn có tổng cộng 2.263 căn biệt thự biển được bán ra tại 3 Phân khúc xứng đáng là Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang.

Nhìn vào con số này tưởng chừng như chẳng thấm vào đâu so với vài chục nghìn căn hộ tuyệt đẹp được tiêu thụ tại năm qua. Tuy nhiên, ước tính mỗi căn biệt thự thường có tầm giá trung bình từ 15-20 tỷ đồng thì số ít người giàu có đó cũng đã chịu bỏ ra vài chục nghìn tỷ để mua sắm mô hình tài sản cao cấp này



Thực tế trong Các đợt bán hàng mới đây, có những căn biệt thự biển cực kì sang tại Đà Nẵng hay Phú Quốc được bán với giá từ 85 đến 150 tỷ đồng, tại mức bình thường cũng từ 35 đến 40 tỷ đồng.

sản phẩm biệt thự ven biển của Sungroup, vingroup hay FLC trong năm qua đều bán khá chạy. Theo số liệu riêng chúng tôi có được, riêng năm 2015 Hệ thống biệt thự Vinpearl của vingroup tại Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc đã xác lập kỷ lục về doanh số bán, chiếm lĩnh Phân khúc thị trường như thế.

Cụ thể, sẵn có 1554 căn biệt thự được giao dịch thành công trong 2015, chủ yếu ở thị trường mới là Phú Quốc (820 căn gấp 850 lần đối với năm 2014) và 149 căn ở Đà Nẵng gấp 26 lần năm 2014. sẵn có 1300 chủ đầu tư đã nhận được thu nhập từ cam kết nguồn lợi nhuận từ CDT.

trong 9 tháng đầu năm nay, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tiếp tục được giới giàu có đổ tiền mua sắm. Theo điều tra từ CBRE VN, Nha Trang là thị trường sầm uất nhất với 396 căn được tiêu thụ, tiếp chính là Phú Quốc (140 căn) và Đà Nẵng (52 căn). Thông tin [replacer_a]Tuy nhiên, tính tổng cộng ở 3 năm qua thì tổng số căn biệt thự đã bán tại Nha Trang (980 căn) vẫn thua Phú Quốc nhưng vượt xa Đà Nẵng (293 căn).

Điều thú vị đó là Phân khúc mới Phú Quốc mới là địa điểm được các nhà giàu ưa chuộng nhất trong khoảng liền kề 2 năm qua, với 995 căn sẵn có chủ sở hữu (biệt thự Vinpearl chiếm 98%), chứ không phải là Nha Trang hay Đà Nẵng.

Cũng theo ghi nhận từ Các đơn vị phân tích thị trường này, giới giàu có mua sắm biệt thự chủ yếu đến từ Hà Nội chiếm tới 75-80% khách hàng BĐS nghỉ dưỡng.