Luật sư trả lời tình trạng hai hộ gia đình liền kề cùng tiến hành xâm lấn đất. Nay 2 hộ gia đình yêu cầu tòa án nhân dân tiến hành giải quyết tranh chấp liên quan tới phần đất lấn chiếm. Nội dung cụ thể như sau:

>> Luật sư câu trả lời luật Đất đai, click vào: [replacer_a]

Năm 2003, tôi cùng với hộ liền kề cùng lấp đất ao ở 1 bãi đất hoang để xây nhà tại. Cho tới hiện tại chúng tôi không được cấp giấy chứng nhận quyền tận dụng đất vì lý do đất lấn chiếm. Vừa mới đây hai hộ xảy ra việc mâu thuẫn lối đi chung. Chúng tôi đã khởi kiện ra tòa nhưng tòa giải đáp không giải quyết vì 2 bên không có giấy tờ về quyền dùng đất. Vậy khi không có hồ sơ về quyền sử dụng đất thì mâu thuẫn được giải quyết như thế nào?



Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc yêu cầu trả lời tới công ty luật sư Hà Thành, tình huống của bạn [replacer_a] trả lời như sau:

Bây giờ hai bên gia đình có mâu thuẫn về quyền ứng dụng đất mà không tự hòa giải được thìcó thể yêu cầu Ủy ban nhân dân xã nơi có đất hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định ở Điều 202Luật Đất đai 2013:

“1. Nhà nước khuyến khích tất cả bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở Cơ sở.

hai. Tranh chấp đất đai mà các bên mâu thuẫn không hòa giải được thì gửi đơn tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất mâu thuẫn để hòa giải.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã có bổn phận tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình đơn vị thực hiện phải phối hợp với Ủy ban mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và tất cả tổ chức thành viên của mặt trận, những đơn vị xã hội khác. Hồ sơ hòa giải tranh chấp đất đai ở Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, bắt đầu từ ngày nhận được đơn yêu cầu khắc phục mâu thuẫn đất đai….”

tình huống hòa giải thành thì ủy ban nhân dân xã ra quyết định hòa giải thành, hai bên tiến hành theo ký hợp đồng đã được ghi nhận trong quyết định. Tình trạng hòa giải không thành thì ra quyết định hòa giải không thành, tất cả bên có thể bắt buộc Tòa án nhân dân huyện nơi có đất hoặc yêu cầu Ủy ban nhân dân huyện nơi có đất giải quyết. Cụ thể Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:

“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được khắc phục như sau:

“2. Mâu thuẫn đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có 1 trong những dòng hồ sơ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong 2 kiểu dáng giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:




a) Nộp đơn yêu cầu khắc phục tranh chấp ở Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án quần chúng có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”

Như vậy khi đã có quyết định hòa giải không thành thì các bạn có thể chọn lựa Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân huyện nơi có đất để giải quyết mâu thuẫn. Các bạn cần gửi đơn yêu cầu giải quyết mâu thuẫn kèm theo các tài liệu cùng với bằng cớ để bảo vệ lợi quyền của mình.

Trên đây là nội dung trả lời của [replacer_a] về vấn đề các bạn yêu cầu tư vấn: không có giấy tờ về quyền tận dụng đất thì mâu thuẫn giải quyết thế nào? Ví như còn gặp vấn đề, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác các bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến phòng ban luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, bổ trợ kịp thời.