Sau quy trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội đã sẵn sàng cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sôi động, đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội, khi lần thứ nhất những đơn vị nghiên cứu phải liên tục đổi khác dự báo của bản thân. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường TP. Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới những năm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần thủ đô rơi vào cảnh thực trạng như trên.
mặc dù thế, cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô Chưa hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi thời cơ thuận lợi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều phải có dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung đã tăng cao.
bây giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. Điều đó đã thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm công bố Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến trình Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ trọng tâm Thành Phố Hà Nội cuốn hút trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng vốn
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những chủ đầu tư Bất Động Sản đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không chỉ vì những ưu thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ tố chất “giữ nhiệt” rất tốt. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai trị Bộ phận kinh doanh nhà ở, Savills TP. Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời điểm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần Thành Phố Hà Nội còn đặc biệt quan trọng cuốn hút bởi có trong thời gian nay các kênh đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước những dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và kĩ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm cuốn hút trẻ khỏe dòng tài chính.
đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang đứng đầu hạng mục của giới đầu tư. Lý do là ở ven ngoại thành, tỉ giá của chung cư đã tăng cao bất thường, lên đến mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và support, Savills Hà Nội đánh giá “đây là lần thứ nhất các khu vực vùng ven thủ đô có giá cao so với các dự án Nằm ở phía trong khoanh vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức chi phí này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết ở địa chỉ giữa trung tâm TP. Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là tâm điểm chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được nhìn nhận là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh rất hiếm tại vùng nội đô với tỉ lệ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi của dân cư. Đáng kể trong những số ấy là trọng tâm mua hàng gần 20.000 m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
bên cạnh đó, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã thiết kế nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống an bình giữa phố P náo nhiệt.
với cái giá hài hòa, lại sở hữu không thiếu các nhân tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng số 1 để an cư tại thủ đô hà nội lúc bấy giờ.
bài viết liên quan chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/