Trong toàn cảnh giá BĐS ven TP lớn tăng giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều người đầu tư chuyển nhắm tới trọng tâm với cơ sở hạ tầng tăng trưởng, tiện ích tân tiến.
BĐS trọng tâm vẫn giữ được sự thu hút bởi có tạo giá trị bền vững và kiên cố, cung ứng đa chủng loại nhu yếu của CĐT lẫn người mua đặt ở.
Giá chung cư leo thang
Theo Hội môi giới BĐS Nhà Đất việt nam, mặc kệ ảnh hưởng của bệnh dịch lây lan, tỉ giá chung cư phân khúc thị phần trung - thời thượng Thành Phố Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. So với 2 năm kia, giá phân khúc thị trường này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị phần bình dân cũng chứng nhận đà đẩy mạnh. Theo JLL, đến cuối quý III, tỷ giá của chung cư dân dã chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% đối với quý I và 21% đối với 2 năm trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý II, chủ đầu tư hàng loạt đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp trung bình toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng bình quân 2,8% so với quý trước.
Đại diện thay mặt Savills Hà Nội Thủ Đô khẳng định, giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư tăng đều mỗi năm và chưa có dấu hiệu giảm trong thời điểm nay, mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỷ giá của đất nền tiến trình 2020-2024 tăng hơn 15% đối với 2014-2019. Thống kê giám sát của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá căn hộ cao cấp, 30% Nhà Phố và 1/2 biệt thự. Việc tăng giá đất đẩy mặt bằng giá bán căn hộ cao hơn nữa.
Sức hấp dẫn BĐS Nhà Đất giữa trung tâm
Trong bối cảnh Thị phần BĐS Thành Phố Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã cao ngang, thậm chí hơn Khu Vực trung tâm. Theo Savills, mức ngân sách này sẽ là “bất thường” và lần đầu tiên dự án ven ngoại thành có đắt so với Khu Vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện Savills Thành Phố Hà Nội e ngại với cái giá cao, những dự án ven ngoại thành phải đối đầu lớn với khu vực giữa trung tâm. Chính vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án đó vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau tiến độ thiếu nguồn cung cấp, khoanh vùng trung tâm đang chào đón một vài dự án mới có chất lượng tốt và Ngân sách hài hòa, điển hình nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Công Ty CP KLB. Trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị phần 1.248 căn hộ với mức giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án phủ bọc nhờ nhiều tuyến đường lớn, kết nối đơn giản và dễ dàng đến các Khu Vực trọng yếu của Hà Nội, liền kề tiện ích Dịch Vụ Thương Mại công như bến xe, trường đào tạo, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đó là dự án xanh rất hiếm vùng nội đô với gần 80% diện tích giành riêng cho cây cối, mặt nước, tiện ích và giao thông.
ngoài ra, dự án được nhìn nhận cao với trên 40 tiện ích nội khu tân tiến, đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí, vui chơi giải trí, chăm lo sức khỏe của dân cư với trung tâm mua sắm rộng gần 20.000 m2, sân tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em…
Nhờ điểm mạnh vị trí, tiện ích, chất lượng xây cất và mức ngân sách hài hòa và hợp lý, Feliz Homes hấp dẫn sự quan tâm, biến thành lựa chọn đáng quan tâm đến của người mua căn nhà và giới góp vốn đầu tư tại TP Hà Nội.