nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong thời hạn tới được kỳ vọng sẽ gia tăng nhờ có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới phát hành, CTCP kinh doanh thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, Thị phần Bất Động Sản căn hộ chung cư sẽ phi vào thời điểm thuận tiện từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục sinh nhờ việc thả lỏng pháp luật.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng khá được thúc tăng mạnh mẽ nhờ Thị phần hồi sinh trên diện rộng, lãi suất vay mua căn hộ duy trì ở mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được tăng mạnh tăng trưởng.
Tại thủ đô hà nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng tầm 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp đến sẽ phục hồi về quy trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số tới từ khoanh vùng hướng tây và hướng đông.
mật độ hấp thụ được hy vọng sẽ cải tổ lên mức 90 - 110% trong giai đoạn 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quy trình tiến độ 2018 - 2019, tương đương khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tiếp phụ thuộc lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá chung cư sơ cấp tại TP Hà Nội trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng tầm 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp dự báo sẽ setup mức giá mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá đất nền ở khu vực ngoài thành phố thủ đô hà nội cũng khá được dự báo sẽ thường xuyên Xu thế tăng trong thời điểm 2022 nhờ hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đem vào quản lý và vận hành từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỉ giá của đất nền tại những Quanh Vùng ở kề bên như HĐ Hà Đông, Đống Đa.
Theo dữ liệu của Công Ty đầu tư và chứng khoán này, trong thời hạn 2022, khoanh vùng hướng bắc sẽ có một số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong những số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào khoảng thời gian sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).