Dự án [replacer_a] nổi bật dự kiến chào bán trong quý tiếp theo ở Cần Giuộc Long An do Hưng Thịnh phát triển và Palm Heights do Keppel Land phát triển. Quý 3/2016 cũng ghi nhận sự hình thành của Liên doanh Maeda (một công ty đến từ Nhật) và công ty Thiên Đức phát triển dự án Waterina tại Quận 2.

Chỉ tính riêng tại khu vực Bến Vân Đồn, quận 4 – được mệnh danh là con đường vàng của bất động sản cao cấp cũng tập trung nhiều dự án quy mô với sự có mặt của các chủ đầu tư tên tuổi như: Novaland, TNR Holdings Việt Nam, Tiến Phát, Thảo Điền Investment…

Theo ý kiến của nhiều nhà đầu tư tốc độ gia tăng dân số tại nội đô TP. Hồ Chí Minh sẽ đạt 10 triệu người vào năm 2020. Cùng với đó là tầng lớp trung lưu của Việt Nam được dự báo sẽ chiếm ½ dân số trong vài năm tới. Khi tầng lớp trung lưu ngày càng tăng lên, Tp. HCM đang là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế nhưng diện tích tại trung tâm để phát triển các dự án cao cấp thật sự là rất khan hiếm dẫn đến nhu cầu mua bất động sản cao cấp để ở và đầu tư cho thuê của người dân cũng theo đó mà tăng cao.

Theo CBRE, giá nhà tại các dự án cao cấp vẫn đang theo đồ thị đi lên, đặc biệt các dự án trung tâm ven sông có thể tăng giá 200% ông Mac Townsend, Tổng giám đốc CBRE cho biết. Sở hữu vị trí mặt tiền Bến Vân Đồn với tầm nhìn trực diện sông Bến Nghé, The GoldView được đánh giá là dự án có tiềm năng sinh lợi cao.

Bên cạnh vị trí, quy mô nổi bật và các tiện ích nội khu xứng tầm đẳng cấp quốc tế như: Trung tâm thương mại rộng 18.431m2 quy mô 5 tầng, vườn treo trên cao cách mặt đất 80m, hồ bơi người lớn và trẻ em tại tầng 5, là những yếu tố tạo nên giá trị gia tăng cho các căn hộ tại The GoldView. Theo thông tin từ các nhà đầu tư, giá căn hộ The GoldView hiện nay đã tăng từ 12-15% so đợt mở bán đầu tiên.

Mua để ở hay đầu tư thì chất lượng vẫn là yếu tố quyết định. Căn hộ có chất lượng tốt thì tính an toàn cao, thuận tiện cho các sinh hoạt và đảm bảo chủ nhà sẽ không phải tốn nhiều chi phí cho việc tu bổ nhà cửa.

Theo nhận định của chuyên gia bất động sản, các dự án có vị trí giáp sông, tầm nhìn đẹp, tiện ích nội khu vượt trội, chất lượng và tiến độ đảm bảo, chính sách bán hàng tốt thì giá trị sinh lợi sẽ rất cao và tiềm năng cho thuê dễ dàng.

Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn không ngừng tăng lên. Tính đến tháng 7, đã có gần 11.000 căn hộ được chào bán, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2015. Tính cả các dự án đã chào bán trước đó, thị trường căn hộ Hà Nội đang có khoảng 15.750 căn hộ, lượng căn hộ này sẽ hoàn thành vào năm 2016 – 2018.

Dù trong bối cảnh cạnh tranh vô cùng khắc nghiệt nhưng thực tế thị trường vẫn cho thấy, nhiều chủ đầu tư vẫn tương đối “thảnh thơi” do dự án thanh khoản tốt, không cần phải sử dụng các “chiêu trò” vẫn thu hút khách hàng. Trong đó, nổi bật là tại một số dự án tiến độ đảm bảo, đang trong giai đoạn bàn giao như Chung cư Discovery Complex tọa lạc tại 302 Cầu Giấy.

Hiện tại, dự án đã cất nóc từ 12/5, đang hoàn thiện mặt ngoài và hoàn thành 90% hạng mục bên trong các căn hộ. Dự án này cũng đang hoàn thiện việc sơn lót mặt ngoài, lắp đặt 2/3 khung kính khối VP và khối căn hộ và thi công lắp đặt nội thất bên trong căn hộ bao gồm hệ thống cửa, trần thạch cao bên trong căn hộ. Tiến độ thi công đã được nhà thầu Hòa Bình cam kết đảm bảo về chất lượng xây dựng cũng như tiến trình triển khai trong khi công nhân đang tập trung triển khai thi công để kịp bàn giao nhà vào đầu năm 2017.

Hiện nay, rất nhiều các dự án [replacer_a] được chào bán, khách hàng thật sự rất khó để có thể đưa ra quyết định để lựa chọn được cho mình một dự án đáng để đầu tư.

Nhờ tiềm lực tài chính lớn nên ngay tại thời điểm này, dù đã hoàn thiện gần xong và chờ vào ở thì người mua nhà cũng chỉ phải đóng tiền đợt đầu 50%. Đây cũng là lý do khiến một dự án căn hộ cao cấp, toạ lạc tại vị trí đẹp nhất nhì Hà Nội này trở nên “hot” hơn bao giờ hết.

Chị Nguyễn Minh Anh (Quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết: “Lựa chọn được một căn hộ ưng ý không khó, tuy nhiên, trong tình hình bất động sản như hiện nay thì việc chọn được dự án có độ tin cậy cao không phải dễ dàng. Một số khách hàng bỏ tiền mua nhà nhưng chủ đầu tư mất hút, hoặc chậm bàn giao đến vài năm. Vì vậy, tôi chỉ quan tâm đến các dự án đang hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao và có giá thành hợp lý. Đó là lý do tôi chọn Discovery Complex bởi chỉ cần thanh toán 50% giá trị hợp đồng, gia đình tôi đã có thể nhận nhà đón Tết 2017”.

Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc. Tính thanh khoản cao hơn hẳn so với các quý trước. Đây cũng là quý mà nhiều dòng tiền ồ ạt chảy vào thị trường, tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản vốn đã rất sôi động.

Ngoài mua nhà để ở, dòng tiền từ dân cũng đâng hướng sang mục đích đầu tư. Thực tế cho thấy cùng với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm ngân hàng, mua vàng, đầu tư chứng khoán… thì đầu tư vào bất động sản vẫn là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn ở thời điểm hiện tại.