-
03-27-2017, 11:15 PM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 91
GS. Đặng Hùng Võ: Quy hoạch dự án Kosmo Tây Hồ.
Theo Dự thảo Luật Quy hoạch sẽ được Quốc hội chuẩn y tại Kỳ họp thứ 3, có 14 bộ, ngành được tổ chức lập 37 quy hoạch ngành nhà nước khác nhau. Quy hoạch dự án Kosmo Tây Hồ gắn liền với sử dụng đất, bởi thế, theo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nếu quy hoạch sử dụng đất (SDĐ) không tích hợp sẽ phá nát cả hệ thống quy hoạch tổng thể nhà nước.
Ông nhận định ra sao về thực trạng một khu đất có tới 4-5 quy hoạch?
Tình trạng này người ta gọi là quy hoạch chồng quy hoạch. Tình trạng này không hiếm, nếu không muốn nói là phổ quát. hiện thời không chỉ có quy hoạch chồng quy hoạch, mà còn có không ít khu đất quy hoạch chống quy hoạch. Tức là cùng một khu đất đã được quy hoạch để làm việc gì đó, nhưng thời kì sau lại có quy hoạch khác chống lại quy hoạch đã được duyệt trước.
Thậm chí, có vị lãnh đạo đã quyết định quy hoạch khu vực nào đó, nhưng chỉ 2-3 năm sau lại ban bố quy hoạch khác trên chính khu vực đó, chống lại quy hoạch được chính vị đó quyết định trước.
Chính bởi thế mới có tình trạng các thành phố đã và đang bị “băm nát”, thưa ông?
có nhẽ hiện, ngoại trừ TP. Đà Nẵng, còn hầu hết các đô thị đang bị “băm nát”. tại sao lại có tình trạng này? Theo tôi, thứ nhất là do quy hoạch chồng quy hoạch.
Thứ hai, quy hoạch đổi thay theo tư duy nhiệm kỳ, vì nhiệm kỳ nào cũng muốn để lại “dấu ấn”.
Thứ ba, quy hoạch bị điều chỉnh liên tục, cứ 5 năm một lần, thậm chí 2-3 năm người ta đã điều chỉnh quy hoạch vì mục đích gì thì chỉ có người điều chỉnh quy hoạch mới biết.
Thứ tư, quy hoạch đang bị nhà đầu tư “dắt mũi”. Tôi xin nói thẳng rằng, bất cứ nhà đầu tư nào có tiền đều có thể dẫn dắt quy hoạch bằng cách rất đơn giản là đề nghị “cấp có thẩm quyền” điều chỉnh quy hoạch với rất nhiều lý do thuyết phục và với rất nhiều mỹ từ như “đường cong mềm mại”, “điểm nhấn không gian đô thị”, “điểm tụ tập”…
Người dân không nhìn thấy mềm mại, điểm nhấn, tập kết ở đâu và cũng không nhìn thấy việc thay đổi, điều chỉnh quy hoạch có sử dụng hiệu quả các nguồn lực phục vụ cho đích phát triển vững bền hay không, mà chỉ thấy đất đai thị thành bị băm nát; công trình xây dựng lố nhố, không tuân theo bất cứ không gian kiến trúc nào; quy hoạch thành thị không tuân theo quy luật phát triển.
Ai cũng biết rằng, rất nhiều bản quy hoạch sau khi điều chỉnh lợi ích ý nghĩa của tên gọi thuộc dự án Kosmo Tây Hồ chắc chắn không thuộc về xã hội, quốc gia, mà rơi vào túi nhà đầu tư và một số rất ít người.
Tựu chung lại của tình trạng này là chưa có cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch nên bộ, ngành, địa phương nào cũng có thể quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch một cách ngẫu hứng hoặc vì lợi. cục bộ.
Có 14 bộ được tổ chức lập 37 quy hoạch ngành theo Dự thảo Luật Quy hoạch. Như vậy thì tình trạng quy hoạch chồng quy hoạch, thậm chí quy hoạch chống quy hoạch như ông nói vẫn không khắc phục được?
trước tiên phải hiểu, quy hoạch là việc sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế, văn hóa, tầng lớp, quốc phòng, an ninh, môi trường để dùng hiệu quả các nguồn lực của giang sơn, phục vụ cho mục tiêu phát triển bền vững do nhà nước đặt ra cho từng thời kỳ đã được xác định trước.
Quy hoạch ngành cũng phải thực hành mục tiêu sử dụng hiệu quả các nguồn lực của giang sơn phục vụ cho mục tiêu phát triển vững bền do nhà nước đặt ra cho thời kỳ 10 năm, tầm nhìn 20 năm, thậm chí tầm nhìn 30 năm đến 50 năm đối với quy hoạch kết cấu hạ tầng.
Quy hoạch màng lưới đường bộ; hệ thống cảng hàng không; điện lực; hạ tầng dự trữ, cung ứng xăng dầu, khí đốt; hạ tầng thông báo và truyền thông cấp nhà nước… đều phải được phân bố và khoanh vùng đất đai trên cơ sở tiềm năng đất đai mới thực hành được. Muốn không chồng chéo, mâu thuẫn, thì quy hoạch sử dụng đất phải được tích hợp, nếu không quy hoạch ngành sẽ phá nát quy hoạch tổng thể quốc gia.
Nhưng thưa ông, vấn đề là bộ nào cũng cho rằng quy hoạch ngành mình quan yếu nhất, cần phải được ưu tiên về đất đai, quy hoạch của bộ khác phải đi theo?
Không quy hoạch nào quan trọng hơn quy hoạch nào, không quy hoạch nào được thực hành trước quy hoạch nào, mà như tôi nói, quy hoạch là việc sắp xếp, phân bố không gian để khai hoang nguồn lực một cách hiệu quả nhất, phục vụ cho mục tiêu phát triển bền vững, vì thế cần phải tích hợp các quy hoạch lại.
Tích hợp quy hoạch là việc phối hợp các quy hoạch để hình thành một trong các quy hoạch thuộc Hệ thống quy hoạch gồm quy hoạch cấp nhà nước (quy hoạch tổng thể, không gian biển, dùng đất và quy hoạch ngành quốc gia); quy hoạch vùng; quy hoạch tỉnh; quy hoạch thành phố, quy hoạch nông thôn và quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.
Quy hoạch được lập theo ngôi thứ từ trên xuống dưới: quy hoạch tổng thể nhà nước, quy hoạch không gian biển, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch ngành; quy hoạch vùng; quy hoạch tỉnh; Conteccons là nhà thầu đầu thi công dự án Kosmo Tây Hồ quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn. Quy hoạch ngành phải hợp với quy hoạch tổng thể.
Với việc tích hợp quy hoạch thì không bộ nào dám cho rằng quy hoạch của mình quan yếu hơn, cần được ưu tiên, vì tuốt luốt các quy hoạch phải nằm trong nhân thể thống nhất nhằm vỡ hoang có hiệu quả nguồn lực.
Ông nói rằng, nguyên nhân chính để xảy ra tình trạng quy hoạch “bát nháo” bây chừ là do chưa có cơ quan quản lý quốc gia về quy hoạch. Vậy theo ông, nhiệm vụ này nên giao cho cơ quan nào?
Theo tôi, nên giao nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vì bây giờ Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang thực hiện nhiệm vụ tư vấn tổng hợp về chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - tầng lớp của cả nước; quy hoạch phát triển, cơ chế, chính sách quản lý kinh tế chung.
Bộ Kế hoạch và Đầu tư thống nhất quản lý quốc gia về quy hoạch không có tức thị cơ quan này đứng ra tổ chức lập và thực hành quy hoạch, mà chỉ chủ trì, điều phối các bộ, ngành, địa phương lập và thực hiện quy hoạch. thí dụ, trong một khu vực, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có quy hoạch hệ thống cảng cá, khu neo đậu tránh trú bão cho tàu cá; Bộ Giao thông - chuyển vận có quy hoạch hệ thống cảng biển.
Nếu không có một cơ quan hợp nhất quản lý quốc gia về quy hoạch đứng giả tảng phối, tích hợp các quy hoạch này, tích hợp với quy hoạch sử dụng đất, thì sẽ dẫn đến phá nát cả hệ thống quy hoạch tổng thể nhà nước.View more random threads:
- Xây dựng công viên với những bảo vệ "khó hiểu"
- Eco City Việt Hưng - Căn hộ cao cấp đáng sống 23tr/m2
- LA Home đầy đủ tiện nghi giá ưu đãi
- những quan niệm làm cho chung cư Anland Tố Hữu hút quý khách đẳng cấp
- Tuần Châu Marina trình làng nhà phố thương mại
- Thủ Thiêm Garden căn hộ đẳng cấp nhiều ưu đãi
- Đánh giá các dự án bất động sản 2018
- Căn Hộ Cosmo City 2 Quận 7 nguồn cung nhà mới
- Thị trường bất động sản cuối năm 2016
- Dự Án Khu Căn Hộ Eco Green Sai Gon - Thiên Đường An Cư Hoàn Hảo Cho Mọi Người
Các Chủ đề tương tự
-
Dự án Kosmo Tây Hồ chi hàng chục tỷ đồng tiện ích cho Tây Hồ
Bởi beehomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-09-2017, 12:42 AM -
Nhà đầu tư hứng khởi với dự án Kosmo Tây Hồ
Bởi beehomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-02-2017, 06:32 PM -
Dự án Kosmo Tây Hồ cùng các giá trị vững bền
Bởi beehomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-27-2017, 11:22 PM -
Dự án Kosmo Tây Hồ có gì khác biệt so với dự án khác
Bởi beehomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-22-2017, 05:56 PM -
Phương châm hoạt động và sứ mệnh của toyota hùng vương
Bởi quangbds19 trong diễn đàn Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-13-2016, 09:11 PM
Khu đô thị 389 Dream Home được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Xây dựng 389 không khí trong lành giá cạnh tranh công viên trung tâm. bán căn hộ 389 Dream Home không khí trong...
389 Dream Home mảng xanh đắt giá...