không những các Tập đoàn quốc tế, rất nhiều ông lớn VN cũng đang nhảy vào cuộc chơi của căn hộ khách sạn. [replacer_a] Dòng dự án đắt đỏ đó đang có sức hút mạnh mẽ với hàng loạt tập đoàn lớn nhỏ.




Chỉ trong ba tháng đầu năm, số lượng những đô thị nghỉ dưỡng hạng sang liên tục tung ra thị trường. Sun Group tung hàng loạt chung cư nghỉ dưỡng Condotel & Resort, tập đoàn Vingroup cũng giao bán Hệ thống khu đô thị nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl Resort & Villas tại rất nhiều tỉnh thành như Vũng Tàu, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Nha Trang và Phú Quốc.

Bên cạnh Các địa điểm du lịch quen thuộc, 1 số tỉnh thành mới như Cam Ranh, Phan Thiết, Hội An cũng đang nô nức tiếp nhận rất nhiều dự án nghỉ dưỡng mới. Đơn cử như Eurowindow tuyên bố đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng để quy hoạch hai khu bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao gồm Movenpick Cam Ranh Resort (24ha) và Radisson Blu Cam Ranh Resort (hơn 11ha) trong bờ biển Bãi Dài; Hội An cũng đón thêm một dự án nghỉ dưỡng mới là New Hoi An City do HB Group làm chủ đầu tư; CDT cho được giới thiệu đô thị nghỉ dưỡng mới trong Quảng Ninh…

nhấn ngoài những tên tuổi quen thuộc kể trên, năm nay thị phần khách sạn căn hộ có thêm những thương hiệu mới như Him Lam, Danh Khôi, Nhật Minh… trong này, công ty cổ phần du lịch Nhật Minh vừa mở bán khu đô thị căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng chuẩn 4 sao Ariyana Smart Condotel ở Nha Trang với giá bán khá mềm, chỉ từ 25 triệu đồng/m2 cho căn hộ được cung cấp 100% thiết kế bên trong thông minh và chuỗi dịch vụ tiện ích nội khu sang trọng... tổ chức Him Lam lựa chọn Hòn Dấu, Hải Phòng để triển khai chung cư nghỉ dưỡng mới của mình; còn Danh Khôi lại phát triển khu đô thị Queen Pearl trong Mũi Né, Phan Thiết.

Sự phát triển ngay lập tức của BĐS nghỉ dưỡng khiến không ít chủ đầu tư lo ngại sẽ phải đối mặt với ưu phiền khi đi kiếm bài toán đầu ra cho dòng dự án nhà ở vốn xa xỉ và kén khách đó. BĐS nghỉ dưỡng đem lại doanh thu vô cùng không nhỏ tuy nhiên chưa bao giờ được đánh giá là phân khúc “dễ ăn”.

Thực tế thị trường đã ghi nhận lớn đô thị nghỉ dưỡng hàng triệu đô phải dừng cuộc chơi giữa đường hay Các dự án đã phát triển xong hàng chục năm vẫn tồn kho sản phẩm. [replacer_a] thị trường như thế chỉ nhắm đến đối tượng quý khách hàng thượng lưu, riêng với bạn mua triển khai, gần như họ đều là những chủ đầu tư thông minh và có kinh nghiệm nên vững chắc khi quyết định chi vài triệu đô la mua dự án, cái họ cần xứng đáng là hiệu quả số tiền thu về rõ ràng.

Tuy giá bán đang là lợi thế của phân khúc này trong Việt Nam tuy nhiên khả năng sinh lợi nhuận lại phụ thuộc hàng loạt vào xu thế phát triển hạ tầng mai sau của vùng. yếu tố thương hiệu cũng ảnh hưởng vô cùng không ít đến khả năng tiêu thụ của phân khúc này, những chung cư của chủ đầu tư vingroup tên tuổi đã được thị trường quốc tế hứa hẹn mới được giới đầu tư để tâm. đó cũng là lý do vì sao dù là miếng bánh thu hút tuy nhiên Hiện nay chỉ có những ông không nhỏ hay TĐ quốc tế mới triển khai căn hộ nghỉ dưỡng đắt đỏ.

Theo ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc Jones Lang Lasalle (JLL) VN, giới đầu tư quốc tế để ý thì hàng loạt mà thực tế xuống tiền thì hạn chế. Các biến động liên tiếp về thể chế luật cộng thêm sự thiếu minh bạch trong chính sách quản lý là nguyên nhân khiến hàng loạt nhà đầu tư ngoại còn e dè và thận trọng khi chọn lựa Việt Nam.

Ông Nguyễn Nam Sơn, giám đốc điều hành Quỹ triển khai Vietnam Capital Partners đánh giá áp lực cạnh tranh của phân khúc nghỉ dưỡng ở năm nay sẽ vô cùng gay gắt. Để kiếm lối đi an ninh, không chỉ dừng lại ở việc tập trung vào dòng biệt thự triệu đô, nhiều đơn vị đầu tư [replacer_a] đang hướng đến phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng bởi dòng dự án đó có chất lượng khá hoàn hảo và giá bán lại mềm hơn rất nhiều. một số doanh nghiệp đang đạt được thành công khi phát triển theo hướng như thế như Tập đoàn Tanzanite International với chung cư nghỉ dưỡng The Hamptons Hồ Tràm (Vũng Tàu), Công ty CP du lịch Nhật Minh với những dự án khu căn hộ du lịch thuộc dự án Ariyana Smart Condotel (Nha Trang)…