=Chưa bao giờ [replacer_a] lại biến thành kênh triển khai thu hút như tại 1-2 năm trở lại đây. nhấn với phương án đầu tư hấp dẫn cam kết “bao tiêu” nguồn lợi nhuận tối thiểu từ 10% tại vòng 5-10 năm, dòng tiền đang chảy vào phân khúc Phân khúc như thế ngày càng nhiều.

bất động sản nghỉ dưỡng: ưu thế thuộc về chủ khu đô thị “tự vận hành”
Vinpearl bảo đảm mức lợi nhuận cam kết tối thiểu 10% tại vòng 10 năm cho nhà đầu tư
“Sự trỗi dậy của Việt Nam”
thống kê ngày 25/8 gần đây của doanh nghiệp Môi giới và Tư vấn bất động sản CBRE cho biết, thị trường du lịch Việt Nam đang “trỗi dậy” và Việt Nam đã chứng tỏ được vị thế điểm đến du lịch thông qua công suất phòng ấn tượng.
Đi cùng với triển vọng tươi sáng của du lịch là khách sạn căn hộ. Ghi nhận của tổ chức Tư vấn BDS JLL cho thấy, phân khúc BDS nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng có doanh số bán hàng rất hoàn hảo, tổng số 70-80% số khu căn hộ, biệt thự giao bán đã được khách hàng đặt mua.

Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng bộ phận phân tích Phân khúc JLL lý giải, bên cạnh nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng, thì việc những tập đoàn Vingroup tung ra các chính sách bán hàng với nhiều hấp dẫn như cam kết nguồn lợi nhuận, khai thác kỳ nghỉ free ở 1 thời gian nhất định cũng làm tăng sức hấp dẫn của phân khúc này.
trong cuộc đua tăng mức cam kết số tiền thu về đã xuất hiện hàng loạt “tay chơi mới” với cam kết vô cùng hấp dẫn, thậm chí lên tới 14%. nhưng thực tế cho thấy, tại khi những dự án của “ông lớn” tập đoàn Vingroup cam kết doanh thu tối thiểu chỉ 10% có sức hấp dẫn vô cùng không nhỏ thì rất nhiều dự án cam kết vượt trội đến 13-14% lại bị khách đắn đo khi xuống tiền.

Theo những chuyên gia – lý do là những cơ sở mới luôn phải bù lỗ ít nhất tại 3-5 năm, cộng thêm 13% - 15% chí phí thuê doanh nghiệp quản lý nước ngoài. Mà để đạt cam kết sinh lợi nhuận min trên 10%/năm để trả lãi cho các chủ sở hữu - theo phân tích của Savills, khu nghỉ dưỡng phải đảm bảo công suất phòng bình quân trên 70%/năm trở lên.

Như vậy, để đảm bảo trả doanh thu tại mức cao cho khách hàng, đơn vị phải rất trường vốn, tiềm lực tài chính mạnh, có kinh nghiệm lâu năm, có tiềm năng tự vận hành và có sẵn nguồn khách hàng từ các đối tác không nhỏ trong và ngoài nước. Cùng quan điểm, ông Trương Lê Quân, Quản lý triển khai của đơn vị

Tư vấn Savills Hà Nội hứa hẹn, việc cam kết trả số tiền thu về chỉ khả thi với những chủ đầu tư vingroup hàng đầu đang buôn bán nghỉ dưỡng phát đạt vì họ luôn có chiến lược bán hàng và vận hành sử dụng tốt dự án.
Tự vận hành là lợi thế
Để tiền đầu tư đúng địa chỉ, ông Trương Lê Quân xem, nhà đầu tư cần cẩn trọng chú ý hai yếu tố: cam kết doanh thu kéo dài tại bao lâu và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc thực hiện cam kết như thế ra sao.
Xét rộng ra, nhà đầu tư nên căn cứ vào “lịch sử” buôn bán, hàng đầu, tầm vóc và khả năng quản lý của tập đoàn để tính toán độ khả thi của những cam kết nguồn lợi nhuận. ngoài ra, chủ dự án còn phải có triển vọng buôn bán dịch vụ nghỉ dưỡng đặc biệt, nhằm đảm bảo “gốc” doanh thu chia sẻ cho nhà đầu tư bền vững tại dài hạn.

quy tụ đủ những nhân tố trên là tập đoàn Vingroup - “ông lớn” đang dẫn dắt kênh triển khai mới nổi này. Đây cũng xứng đáng là đơn vị tiên phong đưa [replacer_a] thành 1 dự án triển khai tài chính ưu việt với gói cam kết chia sẻ số tiền thu về tối thiểu 10%/năm ở 10 năm, chiếm 98% dung lượng Phân khúc năm 2015.

Về danh tiếng, là một nhà phát triển bất động sản bậc nhất Việt Nam, CDT luôn vượt trội Phân khúc ở việc bảo đảm tiến độ quy hoạch, bàn giao đúng thời hạn ở hầu hết các dự án của TĐ.
Thương hiệu Vinpearl của tập đoàn Vingroup cũng là một “ông lớn” của du lịch VN với Hệ thống nghỉ dưỡng 5 sao khắp những nơi du lịch của đất nước như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc….Hơn mười năm hoạt động ở lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, Vinpearl có ưu thế tiên tiến về một mạng lưới liên kết ở và ngoài nước, chủ động được nguồn khách dài hạn với công suất phòng đạt trên 90% trong những năm trở lại đây.
nổi bật, khác với các chủ chung cư khác phải “chia lại” lợi nhuận cho những đơn vị quản lý nước ngoài, Vinpearl là một đơn vị trong nước hiếm hoi tự vận hành từ A-Z với giá thành hợp lý mà vẫn bảo đảm được đẳng cấp 5 sao. ngoài ra, với việc sở hữu 1 “hệ sinh thái” những dự án vô cùng đa dạng, Vinpearl hoàn toàn bảo đảm được mức số tiền thu về cam kết min 10% trong vòng 10 năm cho chủ đầu tư 1 bí quyết bền vững.

Điều như thế cũng giải thích vì sao, bất chấp sự cạnh tranh của Các cam kết nguồn lợi nhuận 13-14% trên Phân khúc, những đô thị căn hộ khách sạn của chủ đầu tư tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc vẫn luôn đứng đầu về số lượng giao dịch.
vingroup chỉ là 1 trường hợp điển hình cho thấy, triển khai khách sạn căn hộ cũng giống như gửi tiền vào ngân hàng. doanh thu cao không phải là tiêu chí hàng đầu mà còn phải tính đến các yếu tố an toàn, sinh lợi nhuận bền vững và độ khả thi tối ưu nhất./

>>> thông tin mới nhất chính sách bán hàng,giá dự án Biệt thự Vineparl Nha Trang