Officetel là mô hình văn phòng đa năng để làm việc và có thể cư trú qua đêm. Hình thức này thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư nhờ mức sinh lời 8-10%/năm.
Theo nghiên cứu gần đây của CBRE Việt Nam, nhu cầu thuê nhà đã tác động lớn đến quyết định đầu tư vào căn hộ. Xu hướng mua căn hộ cho thuê đang ngày càng phổ biến. Trong đó officetel được nhiều người cân nhắc bởi mang lại thu nhập ổn định và lâu dài.

>>> Xem thêm: căn hộ văn phòng


Khi một phép so sánh đầu tư vào căn hộ văn phòng với việc gửi tiền vào ngân hàng, lợi nhuận được tính toán dựa trên tỷ suất sinh lợi nhuận gửi ngân hàng là 6%/năm trong khi tiền cho thuê văn phòng với giá căn hộ là 1 tỷ đồng/căn. Như vậy, với cam kết của chủ đầu tư mỗi căn hộ đảm bảo mang lại 120 triệu đồng/năm/căn với mức độ sinh lời này sẽ đạt trong khoảng 8-10%/ năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ.

So sánh với các kênh như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm, lợi tức từ đầu tư officetel cho thuê có phần khả quan hơn. Giá trị căn hộ còn gia tăng theo sự phát triển của cơ sở hạ tầng, nhất là ở những thành phố lớn như TP.HCM.

>>> Xem thêm: shophouse chung cư

Kênh đầu tư này phù hợp với những người vừa muốn sinh lời vừa bảo toàn giá trị tài sản. Anh Nguyễn Thanh Sơn (quận 10, TP.HCM) cho biết: “Trước đây tôi chọn đầu tư căn hộ chung cư, nhưng gần một năm nay thì chuyển hướng sang loại hình căn hộ officetel”. Anh cho rằng mô hình này có diện tích vừa phải, tiện nghi và giá mềm hơn căn hộ nhưng hiệu suất cho thuê và mức sinh lợi cao. Người thuê nhà cũng được hưởng lợi nhờ căn hộ có nhiều mục đích sử dụng, tiết kiệm chi phí và giá rẻ hơn 10-15%.

Anh Sơn chọn căn hộ officetel Luxcity được thiết kế nhỏ 31-55 m2 nhưng được tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, tiết kiệm chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, trang trí, quản lý, tận dụng nơi lưu trú qua đêm. Có mức giá tham chiếu 1 tỷ đồng/căn, officetel Luxcity được trang bị như một công ty thu nhỏ với lối vào riêng, sảnh lễ tân, hệ thống thang máy dành riêng cho khách đến.

Bên cạnh tính đa năng, lợi thế của officetel so với nhà phố là khách thuê được hưởng các tiện ích của khu căn hộ cao cấp do chủ đầu tư thiết kế sẵn. Điển hình tại officetel Luxcity, khách hàng được trải nghiệm các các tiện ích có sẵn của dự án như hồ bơi, sân vườn, khu BBQ, phòng gym và yoga, siêu thị mini, bãi đậu xe... Bên cạnh đó là các tiện ích liền kề xung quanh như Đại học RMIT, trường quốc tế Renaissance, Big C, Coopmart, Lotte, Vivo City, Crescent Mall..

>>> Xem thêm: văn phòng officetel chung cư