-
04-17-2018, 06:37 PM #1
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 78
Nhà đất đang gánh quá rất nhiều loại thuế !
Trong bối cảnh nhà đất đã gánh quá rất nhiều các loại thuế, phí, Bộ Tài Chính đề ra phương án tính thuế mới làm dư luận cảm thấy nhức nhói
khi thuế và phí lập lờ
Cụ thể, lệ phí trước bạ được tính bằng diện tích đất nhân (x) với giá đất 0,5% + 10% giá trị mỗi căn, trong đó giá đất do UBND các tỉnh, thành phố ấn định.
ngoài ra, người mua nhà còn đóng thuế đất phi nông nghiệp (thổ trạch), phí giám định địa chính 0,15%/giá trị chuyển nhượng có mức tối thiểu 100.000 đồng và tối đa là 5 triệu đồng. Còn người bán nhà và nếu căn nhà đó là căn thứ hai thì đóng thuế thu nhập cá nhân 2%/giá trị chuyển nhượng.
Mặt khác, theo Luật Đất đai, lúc người dân chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở phải đóng tiền dùng đất khá lớn. Thực ra, về mặt thực chất, tiền sử dụng đất là một sắc thuế chưa được đặt tên (tạm gọi là thuế sử dụng đất).
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho thấy thuế sử dụng đất thường chiếm khoảng 10%/ giá trị căn hộ và 30% trị giá nhà phố riêng lẻ. Song song, sau khi xây dựng nhà ở, người dân phải hoàn tất giấy tờ hoàn công với lệ phí vài triệu đồng/căn nhà (tạm gọi là thuế hoàn công) và theo tôi, đây chính là sắc thuế tài sản nhà ở chưa được đặt tên. Như thế, nếu lâu dài chủ nhà phải đóng thuế nhà ở, tức người đó đã đóng thuế 2 lần.
hiện giờ, gần như đối tượng có nhu cầu về nhà ở là người trong độ tuổi cần lao, có việc làm ổn định, chủ yếu là công chức, nhân viên cóthu nhập từ 10-15 triệu đồng/tháng. Với thu nhập, người dân đã đóng thuế thu nhập tư nhân. Chủ đơn vị cũng đã đóng thuế thu nhập, thuế môn bài.
Dù bản chất của thuế tài sản nhà ở là việc thuế chồng thuế, điều tiết thị phần bất động sản, hạn chế trạng thái đầu cơ nhưng nếu nhà nước ko loại bỏ thuế đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất, lệ phí hoàn công nhà ở... Thì việc thu thuế tài sản nhà ở là không hợp lý. Bởi trên thực tế, những sắc thuế này đã chuyển hóa vào trị giá của nhà ở qua giai đoạn hình thành, sử dụng.
Người dân sẽ phải tốn nhiều tiền hơn cho mức giá nhà ở ví như đề nghị của Bộ Tài chính được bằng lòng.
Đánh vào đối tượng thu nhập thấp
Vấn đế cốt lõi của thuế nhà ở là đối tượng nào phải gồng gánh sắc thuế này? 1 Số liệu Con số cho thấy với khoảng 50 triệu người ở lứa tuổi lao động, trong khi đấy rất nhiều với thu nhập thấp 10-15 triệu đồng/tháng luôn nuôi dưỡng căn nhà ước mong.
>> xem thêm tại đâyView more random threads:
- Quy hoạch xanh của Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay
- Altara Residences Quy Nhơn Dự án chung cư cao cấp hoàn toàn khác biệt vị trí tốt
- Imperia Sky Garden - căn hộ đáng ước mong của mọi gia đình
- Biconsi Tower Chung cư cao cấp đầu tư giá trị nơi lý tưởng
- Những lưu ý cần biết khi mua nhà cũ
- Dự án chung cư cao cấp 9 View Apartment hồ bơi trẻ em
- The Light City Vũng Tàu trung tâm thành phố nơi lý tưởng
- Thảnh thơi đầu óc, chủ động thời gian khi đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng của chủ đầu tư vingroup
- Mua nhÀ Ở ngay chỈ 1,2 tỶ khu vỰc cẦu giẤy. Lh: 0964.884.578
- Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi - khu đô thị xanh đẳng cấp
Các Chủ đề tương tự
-
Bộ Tài chính: Nhiều nước dùng thuế nội địa bù đắp cho thuế XNK bị cắt giảm
Bởi bgecv trong diễn đàn Kinh tế - Đầu tưTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-11-2015, 07:00 AM -
Nhiều loại xe sắp chịu thuế “đặc biệt cao”?
Bởi bgecv trong diễn đàn Kinh tế - Đầu tưTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-19-2015, 07:00 AM
nhiều nhiều cách giúp chị em thâu rỏ âm đạo, trong đó danh thiếp bài xích đệp thu rỏ xứ kín để quan tâm giàu nhất bởi đơn giản, hà tằn hà tiện chi phí, lẻ hoạt và có dạng thực hành tại nhà. Tuy...
Cách thu nhỏ vùng kín tại nhà: Bài...