Sở xây Hà Nội vừa cảnh báo, việc sắm, bán lại chung cư giá rẻ giữa các cá nhân trước thời hạn quy định (sau 5 năm tính từ lúc ngày thanh toán hết tiền mua nhà) sẽ bị Sở Xây dựng tịch thu lại nhà.
Nếu gõ “bán căn hộ xã hội” , google sẽ cho ra cả ngàn kết quả. Trong đó, vượt trội là các căn hộ nhà ở xã hội thuộc công trình Jamona Apartment trên tuyến đường Đào Trí, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh của doanh nghiệp CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – nay là TTC Land, một công trình vừa được chuyển giao đầu tháng 3/2018 thuộc loại ko được phép đàm phán tìm bán. Nhà ở xã hội Jamona City – Giá rẻ bèo 1.38 tỷ - Trực tiếp từ TTC Land”; hay “Cần tiền bán gấp nhà ở xã hội quận 7 giá thấp 1.35 tỷ…”- những lời rao tương tự tràn đầy trên mạng.

trao đổi về hình thức sắm bán này, luât sư Nguyễn Đức Chánh- Đoàn trạng sư TPHCM cho biết, quy định tại Điều 19 Nghị định 100/2015 của Chính Phủ thì người dùng, nhà ở xã hội ko được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, bắt đầu từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê sắm. “Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, tính từ lúc thời điểm trả hết tiền mua, thuê đầu tư căn hộ ở thị trấn hội, giả dụ bên mua hoặc thuê tậu sở hữu nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước hoặc bán lại cho chủ đầu cơ dự án xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp sắm, thuê mua căn hộ ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách”- trạng sư Chánh nhắc và cho biết, việc “lách luật” bằng hình thức hiệp đồng ủy quyền thì quý khách lại nhà ở xã hội mang thể gặp nhiều rủi ro về sau.
Theo luật sư Chánh, nhà ở xã hội giá thấp hơn vì đã được nhà nước bỏ phí ra bù lỗ, chứ không hề tự dưng mà nó thấp như thế. Do đó, đối tượng để sắm được tìm nộp giấy má lên Sở xây dựng xét duyệt y rất kỹ về tình cảnh, thân nhân có công nhận của chính quyền địa phương. Ngoài ra, thực tại đang xảy ra nghịch lý, 1 số trường hợp “đủ điều kiện” mua nhà xã hội đã lợi dụng chính sách hỗ trợ của nhà nước để đầu cơ kiếm lời.
>> xem thêm dự án chung cư hà nội