-
05-21-2018, 11:57 PM #1
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 388
Căn hộ văn phòng officetel là gì? Có hợp pháp không?
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện loại hình mới: Officetel & thu hút quan tâm mạnh từ thị trường. Vậy Officetel là gì đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ Officetel & tính pháp lý của Officetel ra sao. Hãy cùng Sao Việt tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
>>> Xem thêm: văn phòng officetel
>>> Xem thêm: shophouse giá rẻ
>>> Xem thêm: saigon riverside complex
Căn hộ văn phòng officetel là gì?
Officetel là tên gọi kết hợp của Office và Hotel, đây là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn. Đây là loại hình căn hộ đa năng với công năng sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng, diện tích thường thấy 30m2–50m2, một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớn hơn.
Với những công ty nhỏ, ít nhân viên 4–10 người vừa khởi nghiệp với nguồn tài chính còn hạn chế thì officetel chính là giải pháp lý tưởng để đầu tư làm mặt bằng. Ngoài ra các công ty nước ngoài cũng lựa chọn officetel làm nơi lưu trú cho các chuyên gia để lưu trú khi công tác tại Việt Nam.
Điểm mạnh của officetel chính là phát triển đồng bộ trong tổng thể dự án. Thừa hưởng toàn bộ những điểm mạnh của dự án như: tiện ích nội ngoại khu, hạ tầng dự án và khu vực, cư dân đồng bộ, văn minh.
Với lợi thế rất lớn từ chính sách cho thuê cùng với các dịch vụ tiện ích, đây có thể là đối thủ đáng gờm của mô hình văn phòng cho thuê truyền thống.
Officetel có hợp pháp không?
Tại những nước đang phát triển, mô hình Officetel đưa ra hình thức sở hữu 50 năm nhằm đảm bảo quỹ đất và đa dạng hóa các loại hình nhà ở đảm bảo an toàn và sự phát triển của đời sống cư dân. Nhưng tại Việt Nam căn hộ dịch vụ officetel cũng bị giới hạn về thời gian sở hữu và có khả năng gia hạn.
Tại Việt Nam, thời hạn sử dụng nhà chung cư là một trong số nội dung đang được quan tâm theo quy định của Luật Nhà ở 2014 được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7/2015. Theo quy định tại điều 123 Luật Nhà ở: “ Việc mua bán nhà ở phải lập thành hợp đồng có công chứng. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với nhà ở đó trong một thời hạn nhất định cho bên mua. Về công nhận quyền sở hữu nhà được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nếu bên mua nhà có thời hạn thì được cấp giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu nhà ở.”
Chế độ sử dụng đất xây dựng nhà chung cư theo thời hạn ổn định lâu dài, diện tích căn hộ được xác định theo hợp đồng mua bán căn hộ theo quy định của Nghị định 43/2014. Khoản 1 Điều 98 Luật Nhà ở 2014 viết: “Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường”.
Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo đó cũng được phân thành nhà chung cư sở hữu lâu dài và nhà chung cư sở hữu có thời hạn, tùy thuộc vào phân loại công trình, chất lượng công trình đối với từng dự án đầu tư và được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.View more random threads:
- 8X Thái An Dự án căn hộ đa năng đẹp sang trọng
- Bạn được gì khi sống tại tòa nhà Sunrise Riverside Nam Sài Gòn.
- Bạn mua nhà Hay mua tiện ích tại Royal city đem lại?
- Cách chọn tầng hợp lý khi mua căn hộ chung cư
- chung cư Imperial Plaza Căn hộ cao cấp tiện ích vàng
- Khu dự án Samsora Riverside đi lại an toàn
- Vinhomes Landmark Riverside trọng tâm phát triển căn hộ khách sạn
- Mua Bán Đất Nền Mỹ Phước 4 Bình DƯƠNG lÔ 5C15
- One Verandah Apartment District 2
- Đầu cơ địa ốc, chọn Đất Lô Nền hay chung cư xây dựng sẵn?
Các Chủ đề tương tự
-
Các dự án nổi bật của chung cư văn phòng – Officetel
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-27-2018, 11:08 PM -
Căn hộ văn phòng Officetel ngày càng hút khách
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-23-2018, 10:49 PM -
Vì sao căn hộ văn phòng Officetel hút khách
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-07-2018, 10:53 PM -
Vì sao căn hộ văn phòng Officetel hút khách trong đầu năm 2018
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-22-2018, 10:39 PM -
Căn Hộ Officetel Là Gì ? - Ưu Và Nhược Điểm Của Officetel
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-03-2017, 09:33 PM
Khu căn hộ chung cư Altara Residences Quy Nhơn được phát triển bởi Công ty CP Foodinco Quy Nhơn chất lượng hàng đầu khu bậc nhất căn hộ lộng lẫy. Altara Residences Quy Nhơn chất lượng hàng đầu khu...
Altara Residences Quy Nhơn Dự án...