-
08-11-2018, 04:01 PM #1
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 119
Bất động sản TP Vinh tăng giá 2-3 lần trong thời gian ngắn
Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên do khiến thị trường mua đất nền thành phố vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng tỉnh thành và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.
Hạ tầng “hâm nóng” thị trường bất động sản
Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng thành phố trên địa bàn, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, biệt thự liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển tỉnh thành.
trội nhất là dự án phát triển thành phố Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại thành của TP Vinh. Sau khi hoàn thành các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển thành phố theo hướng văn minh, hiện đại.
Tiểu dự án thành thị Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng cơ bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu thị thành; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và tương trợ kỹ thuật.
Đây cũng là dự án nhằm đưa thành phố Vinh phấn đấu trở nên thành thị trọng điểm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn rốt cuộc để nghiệm thu, bàn giao đưa vào dùng.
Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.
Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng thị thành Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.
Cụ thể, nếu như đất vùng ven đô Tp Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời khắc năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trọng điểm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, trường sở thì có giá động dao từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Thị trường căn hộ chung cư sẽ đảo lộn
Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng thành phố của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… cũng đang được triển khai xây dựng nhất tề.
Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn vi la, nhà liền kề, căn hộ chung cư hiện giờ ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở thành phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có khuynh hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại
Theo tìm hiểu của phóng viên, bây chừ rất nhiều cặp vợ chồng đang chọn lựa đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư hiện thời ít quan hoài về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những nguyên cớ khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tục tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.
Phân tích về góc độ này, ông Vũ Hoàng Tú – TGĐ Cty Cổ phần Arita cho rằng, ngoài thiên hướng đầu tư đất nền của người dân thì duyên cớ của việc giá đất trên địa bàn Tp Vinh tăng mạnh trong thời gian gần đây cũng do hạ tầng tỉnh thành được cải thiện rất tốt.
ngoại giả, do quỹ đất ở đang càng ngày càng thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính thành ra, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư đất xanh nghệ an, doanh nghiệp hiện thời phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.View more random threads:
- Không gian tiện ích tại biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl nha trang
- Tây Hồ Riverview vốn đầu tư lớn sống trong lành
- Nhà bán huyện Hóc Môn, Giá 750 triệu, DT 4 x 14m, hẻm Nguyễn Thị Sóc, Xã Bà Điểm, Hóc môn
- Dịch vụ, đẳng cấp, sang trọng, trong lành tại Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng
- Shophouse căn hộ Grand Center Quy Nhơn giá từ 34 triệu mỗi m2
- Liên hệ để biết giá bán chung cư hacinco
- Coco Ocean-Spa Resort ngày còn khẳng định mình với nhà đầu tư
- căn hộ cao cấp hút hàng với lịch thanh toán đặc biệt
- Tuyển lựa chung cư dưới một tỷ tại Hà Nội
- Trước khi mua nhà bạn nên đọc thông tin phong thủy này!
Các Chủ đề tương tự
-
Lãi suất liên ngân hàng có thể tăng trong thời gian tới
Bởi bgecv trong diễn đàn Tài chính - Ngân hàngTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-11-2016, 07:00 AM -
Ôn thi hiệu quả trong thời gian ngắn
Bởi zinzin8x trong diễn đàn Tin tức giáo dụcTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-26-2012, 04:55 PM
Bạn đang quan tâm đến dịch vụ thu hẹp vùng kín. Bạn không biết có nên thu hẹp vùng kín và địa chỉ thu hẹp vùng kín uy tín tại Đà Nẵng. Hãy cùng Viện thẩm mỹ Viola Eva – Trung tâm thẩm mỹ vùng kín Đà...
Thu Hẹp Vùng Kín Có Nên Thực Hiện?...