Tp.HCM được xem là nơi diễn ra những giao dịch bất động sản lớn nhất của cả nước, tuy nhiên bất động sản bình thường so với các căn hộ được thiết kế thêm sân vườn có giá cao hơn nhưng lại được rất nhiều người ưa chuộng.

[replacer_a]


Trong những năm qua trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, một dự án căn hộ mới được chào bán với quy mô lớn, trong đó có những căn hộ được thiết kế có sân vườn đi kèm. Số lượng căn hộ kiểu dạng như thế này rất hạn chế và có giá chào bán đắt hơn từ 15 đến 20% so với sản phẩm thông thường, tuy nhiên đặc điểm của những căn hộ là nằm ở vị trí tầng mái của trung tâm thương mại, đi kèm khoảng sân vườn thoáng, vì vậy, chủ nhà có thêm phần diện tích sử dụng tương đối lớn. Sân vườn trong các căn hộ này có diện tích thì theo từng vị trí. Điều đặc biệt là có những căn hộ, diện tích sân vườn còn có thể lớn hơn so với diện tích của nhà ở.
Mặc dù những căn hộ có sân vườn sẽ có giá co hơn so với căn hộ thông thường, nhưng số lượng rất hạn chế nên vẫn được người có tiền ưa chuộng.
Trong một số năm trở lại đây khu Nam Sài Gòn hay còn gọi là Khu Phú Mỹ Hưng, một dự án trên địa bàn cũng từng chào bán một số căn hộ có sân vườn, khoảng sân vườn đi kèm được ghi rõ trong hợp đồng mua bán với nội dung cụ thể: Ngoài diện tích căn hộ được sở hữu sẽ xác nhận trong giấy hồng, khách hàng còn được sử dụng, khai thác và bảo vệ môi trường phần diện tích sân vườn, tỷ trọng của những căn hộ có thêm diện tích sân vườn riêng biệt trong tổng nguồn cung toàn dự án thường rất thấp.

Chi phí của loại hình sản phẩm này dội thêm 15-20% so với căn hộ thông thường là cái giá không hề rẻ. Bởi khoảng sân dôi dư này chỉ nằm trên hợp đồng thỏa thuận riêng của chủ đầu tư cho phép khách hàng được sử dụng chứ không được công nhận về mặt pháp lý. Điều này cũng đồng nghĩa với việc người mua đang trả thêm một khoản tiền cho phần tài sản mà họ không được quyền sở hữu.

Ngoài ra, vị chuyên gia này cũng nhận định: "Dòng sản phẩm căn hộ kèm sân vườn chắc chắn chỉ hợp với nhóm khách thuộc tầng lớp trung thượng lưu, giàu có". Bởi, không chỉ chịu khoản chi phí đắt hơn so với căn hộ thông thường, gia chủ còn phải tốn thêm một khoản tiền không nhỏ cho việc chống thấm và thiết kế hàng rào bảo vệ an toàn đối với sân vườn trên cao. Nếu khâu chống thấm không tốt, sẽ rất dễ dẫn đến xảy ra tranh chấp giữa chủ căn hộ với các tầng bên dưới

>>>Xem thêm [replacer_a]