Trải qua giai đoạn đầu của 2019, Hồ Chí Minh đang tiếp tục chứng kiến những thay đổi rõ rệt trong tình hình phát triển thị trường bất động sản. Bên cạnh các xu thế chính như tập trung quy mô thành phố thu nhỏ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, bất động sản thông minh, bất động sản xanh thì phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền, phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong [replacer_a].

Chính sách thắt chặt tín dụng ảnh hưởng khá lớn tới phân khúc cao cấp, làm sụt giảm nguồn vay đầu tư nhưng đồng thời lại khuyến khích phát triển thị trường bất động sản trung và vừa. Bên cạnh đó, vấn đề nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập trung bình thấp ngày tăng cao cũng là một trong những cơ sở khiến các phân khúc vừa túi tiền trở thành vấn đề cần được quan tâm hàng đầu.


[replacer_a]

Quý 1, 2019, tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ chung cư đạt hơn 3.000 căn hộ, giao dịch thành công hơn 2.600 căn hộ. Trong đó, phân khúc trung cấp có nguồn cung và lượng giao dịch chiếm đa số. Giá căn hộ chung cư tại đây cũng tăng từ 5 - 7% so với cùng kỳ năm 2018 và tăng 2 - 3% so với quý 4.2018.

Đại diện lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Bộ Xây dựng cho biết: “Trong khi xu hướng đô thị xanh và các tiện ích công cộng tại các dự án BĐS vẫn được ưu tiên, thì các nhà đầu tư sẽ có sự chuyển dịch mạnh mẽ vào phân khúc giá rẻ và tầm trung dành cho đối tượng khách hàng có nhu cầu thực”.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản nơi đây đang phải đối mặt với thực tế khan hiếm nguồn cung, nhất là ở phân khúc vừa túi tiền. Ngay cả ở phân khúc cao cấp như bất động sản nghỉ dưỡng hay cung cấp vốn áp đảo thị trường những năm qua thì đến giai đoạn hiện tại cũng khá ít dự án mới được chào bán. Hiện nay, nguồn cầu thị trường tại Tp.HCM vẫn tiếp tục tăng trưởng nên tất cả các giải pháp đều cần được tập trung giải quyết cho vấn đề thiếu hụt nguồn cung. Chính phủ cũng như các nhà đầu tư cần quan tâm nhiều hơn vào bất động sản vừa và trung, có giá bán vừa túi tiền bởi đây là thị trường chủ đạo với nhu cầu lớn, tiềm năng với giá trị thanh khoản cao.
>>>Xem thêm [replacer_a]