Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có các dấu hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự xuất hiện một vài nhân tố mang tính lực đẩy, túi tiền tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản 2021" ra mắt vừa mới đây, phần lớn giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo các Doanh Nghiệp đều phải sở hữu chung đánh giá Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian truân và trên đà hồi phục tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất quý 4 ra mắt tích cực và sống động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế nữa dự án Bất Động Sản Nhà Đất được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt trở lại. Đáng kể đó là thông báo cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng ngàn dự án BĐS có đất công xen kẽ. Điều ấy sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần đều ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu giống như những năm kia đây căn hộ bình dân sở hữu Thị Trường thì lúc này căn hộ cao cấp lại sở hữu tới 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như là "mất tích". Mặc dù vậy, Thị Trường TP. Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị phần cỡ trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN nhận định rằng, những năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung tuy nhiên bảng giá tất cả các phân khúc thị phần không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị trường cao cấp, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch rời Thị phần của các người đầu tư liên tục xuất hiện. Trong số ấy, có xu hướng các chủ đầu tư của dự án tại TP.HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở TP. Hà Nội cũng "Nam tiến" thực hiện những dự án ở TP HCM. Không chỉ có thế, Xu thế phát triển các dự án ở các Thị phần vùng ven, Thị Trường ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực hơn ít nhiều, đặc biệt là sự hồi phục của các Thị phần hết sức quan trọng như TP.HCM hay thủ đô.
dẫu thế, những Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị phần Bất Động Sản 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị phần còn nhờ vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp luật ở các dự án tại TP HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Bệnh dịch lây lan còn tình tiết phức tạp trên nhân loại dù VN đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các công việc đầu tư Bất Động Sản. Điều đó cần phải có thời hạn để những người đầu tư trở về.

mặc dù, trong thời điểm 2021 vận động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng trở nên tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư BĐS tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy thêm, trong ĐK bất ổn về tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm được gia tài và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong đó vàng và Bất Động Sản được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều có nét với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế nước ta sẽ hồi phục mạnh bạo trong thời gian 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của Bất Động Sản. Không chỉ có thế, nỗ lực thúc đẩy vận tốc hồi sinh phát triển GDP, chính phủ đã và đang tăng mạnh góp vốn đầu tư công, nhất là tăng trưởng các hạ tầng, điều đó có tác động ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn nhà nước quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không dừng lại ở đó, một nhân tố khác đó là lãi suất vay mua nhà dự báo liên tiếp duy trì ở tại mức thấp những năm sau. Điều ấy nhằm mục đích kích cầu mảng Bất Động Sản.
bài viết liên quan một số dự án được gây được sự chú ý trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/