Dịch Covid-19 khiến Thị Trường Bất Động Sản gặp nhiều gian nan, tuy nhiên khi dịch được kiểm soát Thị phần dần ấm dần lên vào các tháng thời điểm cuối năm. Dòng vốn của giới đầu tư mở màn rục rịch trở về.
BĐS thủ đô giảm sức hút
Năm 2020 đánh dấu sự giảm đi đáng kể về nguồn cung cũng giống như số lượng giao dịch tại Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị Trường Bất Động Sản TP. Hà Nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ thể hiện lượng cung mới, thanh toán và mật độ hấp thụ căn hộ tại thủ đô Quý III/2020 so với cùng thời điểm những năm (Nguồn: báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường BĐS của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong các số đó, quý III chứng nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo nhận định và đánh giá của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất nước ta, đối với cùng thời điểm những năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ các dòng sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại Hà Nội giảm tốc mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không dừng lại ở đó, nguồn cung mới từ Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội lại rất ít sản phẩm thuộc phân khúc dân dã. Trong khi đó, dòng sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị trường thời thượng.
"trọc" phú BĐS Nhà Đất hướng nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị phần tỉnh
Khi Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô giảm sức hút, những chủ đầu tư mở màn tìm kiếm miền đất mới để đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và các tỉnh khu vực miền bắc biến thành điểm đến ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn BĐS phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, gồm có Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện diện của các ông lớn này là 1 loạt những dự án kinh điển, giúp Thị Trường BĐS Nhà Đất hướng bắc sống động hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của chủ đầu tư của dự án so với Thị phần miền bắc đang tăng thêm. Trong số ấy, mức độ gây được sự chú ý đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, quảng ninh đất mỏ, Xứ Đất Cảng, tự do,... Trong các số ấy, hòa bình đang dần biến thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được đầu tư chuyên nghiệp ở những bản địa này. Có thể nói đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở TP Quảng Ninh...Trong bối cảnh những kênh đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không hẳn người nào cũng rất có thể đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào những "vùng trũng" về Bất Động Sản đang có mục tiêu Nổi dậy, dư địa đội giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng lôi cuốn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu Thành Phố Hà Nội.
điều này dễ dàng nắm bắt khi hòa bình đã có mức độ gây được sự chú ý vượt bậc khi áp đảo đối với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với tầm tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo giải thích của tương đối nhiều chuyên gia, sức hút của Thị phần hòa bình nằm ngay nhiều yếu tố. Đầu tiên đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên tặng kèm, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa.
điều ấy làm nên hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và bản sắc văn hóa đậm đà của mảnh đất hòa bình, rất thuận tiện để tăng trưởng nghỉ dưỡng. Không dừng lại ở đó, cơ sở hạ tầng giao thông kết nối hòa bình với thủ đô hà nội và những tỉnh thành khác đã được cải tổ đáng kể.
Trong các số ấy, quốc lộ Thăng Long, cao tốc tự do - Mộc Châu đó là hai tuyến phố nổi bật nhất. Không chỉ có thế, cơ quan ban ngành địa phương cũng đã và đang có chính sách hấp dẫn đầu tư với nhiều tặng thêm cho chủ đầu tư. Đặc biệt quan trọng, xét về giá thì đất nền tự do thấp hơn hẳn tỉnh thành như TP Hải Phòng, Tỉnh Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tham khảo dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá ưu đãi tiến độ 1