Mặc kệ những gian nan do đại dịch covid Covid-19 tạo ra trong vòng hai năm qua khiến thu nhập của đại bộ phận dân chúng bị giảm sút, giá BĐS vẫn tăng phi mã. Những người dân mua Bất Động Sản Nhà Đất với mục đích ở có cơ hội thu lời từ chính tòa nhà, mảnh đất nền đã mua nhưng họ lại không dám bán.
Báo cáo Tổng quan Thị Trường Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội 6 tháng đầu xuân năm mới 2021 của Savills đã đặt ra những số lượng đáng kể về mức tăng của Bất Động Sản dù Covid-19 tạo ra ít nhiều thử thách cho nền kinh tế thị trường. Từ đó, mức tăng cường nhất thuộc sở hữu phân khúc thị trường thấp tầng, kế đến là chung cư.
Tại Hoàng Mai, một số dự án được rao bán thời gian qua như Feliz Home, Phương Đông Green Park… cũng chứng nhận mức tăng 10-15%. Chi tiết cụ thể, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp và sắp xếp tại Phương Đông Green park chỉ có mức giá 1,8-1,9 tỉ đồng/căn, đến năm 2021, bảng giá ở lúc này là 2,1-2,2 tỉ đồng/căn. Du an Feliz Home cũng chứng kiến mức tăng tương tự.

Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của tất cả các loại hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với khoảng cao nhất ở Quận Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc thị phần căn hộ, giá rao bán sơ cấp bình quân tại Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, những dự án hạng B tăng mạnh nhất, đạt tới 13% theo năm.
Một khảo sát điều tra của phóng viên ở phân khúc thị trường căn hộ thủ đô đã phải thừa nhận bản chất này. Một loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc thị trường tầm trung nằm trên trục đường Tố Hữu chính thức mở bán từ cách đó 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều ghi nhận mức tăng nhanh. Vào thời điểm năm 2019, 1 căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh ở các dự án này có giá dao động 1,7-1,8 tỉ vnd Việt Nam đồng thì lúc này người mua phải bỏ ra 2,1-2,3 tỉ Việt Nam đồng nếu muốn nắm giữ 1 căn tương tự.
phân khúc thị trường thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. Lâu đời trước, dòng sản phẩm biệt thự, liền kề ở HĐ Hà Đông, Hoài Đức xấp xỉ phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì nay chuỗi mặt hàng mới được ra mắt Thị Trường đều cài đặt mức ngân sách cao lên đến 70-100 triệu đồng/m2 như an lạc Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
tình trạng tăng phi mã của giá nhà đất khiến đa số chúng ta mua đều thu lãi lúc mua được mức chi phí đợt đầu, chính thức mở bán từ lâu đời trước mặc dù vậy ở phân khúc quý khách mua với mục đích ở, họ đều không mong muốn bán kiếm lợi. Tại Sao là nhờ họ cần phải mua 1 căn nhà mới đặt ở cũng với giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí còn hơn so với số chi phí thu về, trong những lúc vị trí, chất lượng dịch covid vụ chưa chắc đã bằng.
Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ 1 căn hộ ở Hà Đông cho biết thêm, không ít môi giới gọi hỏi anh có muốn bán căn hộ mua năm kia không vì các đợt chính thức mở bán sau chủ đầu tư đều đội giá, anh rất có thể thu lời 400 triệu. Buổi đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau thời điểm suy xét, anh nhận thấy với số chi phí doanh thu thu về anh khó rất có thể mua 1 căn hộ tương đương trên toàn bộ các tiêu chí có vị trí, tiện ích, dịch covid vụ, trừ khi phải chấp nhận ra đi hơn. Do đó, anh quyết định không bán mà giữ lại ở.
gần giống, khi có người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức giá cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở ở 1 KĐT ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng đưa ra quyết định không bán vì nhận biết với số tiền doanh thu thu về khó tìm mua được căn đồng tình cùng Quanh Vùng. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn tăng giá về sau.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký cam kết Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN cho thấy thêm, nguồn tiền bản chất vào Thị Trường BĐS Nhà Đất rất to lớn tuy vậy nguồn hàng lại khan hiếm là Lý Do chính giá BĐS Nhà Đất bị tăng nhanh, liên tục tăng thời gian qua. Hiện tượng lạ cầu lớn, hàng khan, giá tăng mạnh đã khiến cơn mơ định cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có công dụng chi trả ở phân khúc thị trường nhà ở tầm trung càng ngày càng xa vời.Đọc thêm: Giá Bất Động Sản Nhà Đất tăng mặc kệ Covid 19, nhiều nhà đầu tư không dám bán